Недвижимость в Калининградской области / Недвижимость в Багратионовском районе / Недвижимость в Нивенском / Объявления / Коттеджи / Багратионовский район

Купить дачу, дом, коттедж за 5 050 000 рублей

Продать быстрее

5 050 000 Р

59 412Р за м² (в у.е.)

62 368 $ | 53 677 €

курсы валют

Следить за изменением цены

85.00 м²

Общая

Калининградская область, поселок Нивенское,

на карте

Багратионовский р-н

Продается мебелизироаанный жилой дом. Состояние-заезжай и живи! Дом расположен в поселке Нивенское, в тихом и уютном месте с развитой инфраструктурой в 15 минутах от Калининграда. Автобусы ходят каждые 30 минут, а вся необходимая инфраструктура — школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины — находится в пешей доступности.

Участок площадью 9 соток полностью огорожен и оснащён откатными воротами,
установленными в 2024 году. На участке большое озеро с рыбой, что позволяет проводить досуг в комфортных условиях.

Основной дом ... развернуть площадью 85 кв. м включает три жилые комнаты (15, 12 и 15 кв. м), просторную кухню, прихожую и совмещенный санузел.
Мансардный этаж позволяет создать две дополнительные комнаты, увеличив жилое пространство.
Дополнительно на участке расположен практически готовый гостевой дом, который по согласованию с новыми владельцами можно достроить и обустроить для проживания. Это повысит инвестиционную привлекательность объекта.

Коммуникации полностью подготовлены: проведен газ (есть договор), электричество подключено по прямому договору с Янтарьэнерго (мощность 15 кВт, сельский тариф). Отопление электрическое с регулировкой температуры, что экономичнее дровяного или угольного. Вода подается из собственной скважины с высоким дебетом (3,5 куб. м/час), пригодна для питья. Дополнительно на участке есть функционирующий колодец.

Территория благоустроена: баня с печью (требуется финальная отделка вагонкой, которая останется новому владельцу в подарок), мастерская, кладовая, две теплицы (6 м), плодовые деревья (яблони, вишня, черешня, слива, абрикос) и кустарники (смородина, крыжовник, виноград). Есть грядки с клубникой и земляникой, цветники с розами, пионами, лилиями и тюльпанами.

Объект оснащен высокоскоростным интернетом (ETАЙП), спутниковым телевидением Триколор и системой видеонаблюдения, которая остается новому владельцу в ПОДАРОК!!! Дом зарегистрирован жилым, прописка, круглогодичный подъезд.
Подходит для ипотеки и использования материнского капитала.

Участок и дом находятся в собственности, один владелец. После завершения строительства гостевого дома стоимость объекта вырастет, что делает его выгодным вложением.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 24 196 ₽ в месяц

27 предложений от 12 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 07.10.2025, обновлён 07.10.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2
Год постройки 2024
Наличие водоснабжения да
Наличие канализации да

Наличие электроснабжения да
Материал дома газобетон
Площадь участка 9.0 сот

13 000 000 Р

ул Школьная, 44

4 888 890 Р

6 000 000 Р

ул Школьная

6 500 000 Р

Калининградская ул

1 800 000 Р

Отважное снт

6 300 000 Р

Ручейная ул

5 000 000 Р

Центральная ул

6 600 000 Р

Центральная ул

8 000 000 Р

Осенняя ул

6 600 000 Р

Поселок Южный-1 тер

4 550 000 Р

Лесная ул

8 990 000 Р

Новый пер

8 900 000 Р

Строительная ул

4 600 000 Р

Буковая ул

1 150 000 Р

Пограничная ул

5 800 000 Р

Строительная ул

17 900 000 Р

Российская ул

1 100 000 Р

СНТ Маяк 79 снт

5 500 000 Р

Школьная ул

4 800 000 Р

Калининградская ул

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За объект

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Дачи, коттеджи, дома в коттеджных поселках	15 954 717 руб.	+ 4 177 822 руб.	1 850 000 ... 65 000 000 руб. за объект	14.10.25
	16 342 897 руб.	+ 4 566 001 руб.	2 200 000 ... 66 950 000 руб. за объект	30.09.25
	16 373 388 руб.	+ 4 596 493 руб.	2 200 000 ... 66 950 000 руб. за объект	16.09.25
	16 622 925 руб.	+ 4 846 030 руб.	2 400 000 ... 66 950 000 руб. за объект	02.09.25
	16 700 903 руб.	+ 4 924 007 руб.	2 200 000 ... 66 950 000 руб. за объект	19.08.25
	16 648 250 руб.	+ 4 871 355 руб.	2 200 000 ... 66 950 000 руб. за объект	05.08.25

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Калининградской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить дачу, дом, коттедж за 5 050 000 рублей

График средних цен по продаже домов в Калининградской области