Недвижимость в Калининградской области / Объявления / Гурьевский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 6 050 100 рублей, Гурьевский район

Продать быстрее

6 050 100 Р

44 486Р за м² (в у.е.)

73 632 $ | 63 795 €

курсы валют

Следить за изменением цены

136.00 м²

Общая

Калининградская область, Гурьевский район

на карте

Гурьевский городской округ р-н

Калининградская область, Гурьевский район, посёлок Лесной, улица Багратионовская, 23А.

Объект расположен на первой линии основной трассы Калининград — Багратионовск, хорошо просматривается с дороги и представляет интерес для покупателя, который ищет коммерческую недвижимость под собственное использование либо рассматривает объект для дальнейшей сдачи в аренду. За счёт отдельно стоящего формата, наличия собственного участка и инженерной готовности это понятный и функциональный объект без лишних конструктивных ограничений.

Площадь здания ... развернуть составляет 136 кв. м, площадь земельного участка — 8 соток.

Здание одноэтажное, 2021 года постройки, выполнено из сэндвич-панелей. На объект заведено 15 кВт электрической мощности, есть отопление, разведён тёплый пол, скважина, септик, интернет. Ранее объект использовался как магазин. Действующих арендаторов нет, поэтому новый собственник сможет использовать недвижимость по своему сценарию без необходимости учитывать действующие договорённости с пользователями объекта. Здание зарегистрировано, объект готов к покупке и дальнейшему использованию.

Дополнительное преимущество — практичная организация пространства и доступа. На участке предусмотрена парковка, есть зона разгрузки, два входа, а также отдельный доступ для разгрузки. Это делает объект удобным не только с точки зрения повседневной эксплуатации, но и с позиции логистики, загрузки и разделения потоков. Первая линия и хорошая визуальная заметность усиливают прикладную ценность объекта, а расположение у основной трассы обеспечивает понятную транспортную доступность.

Земельный участок и параметры использования позволяют рассматривать объект достаточно широко в рамках разрешённых видов использования.

Среди основных ВРИ: ИЖС, социальное обслуживание, образование, магазины, рынки, общественное питание, обслуживание жилой застройки, блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, деловое управление, гостиничное обслуживание, банковская и страховая деятельность. Это даёт покупателю возможность оценивать объект не только в текущем формате, но и с учётом разных допустимых вариантов использования в рамках действующих параметров.

Если вам нужен отдельно стоящий коммерческий объект с земельным участком, инженерным обеспечением, удобным доступом и понятным расположением на первой линии, этот вариант стоит рассмотреть. Готов предоставить дополнительную информацию по объекту и организовать просмотр.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 61 161 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 06.08.2026, обновлён 06.08.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1

189 002 000 Р

Ленинский пр-кт, 155А

34 998 200 Р

ул Судостроительная, 103

33 932 100 Р

ул Яблочная, 3А

36 999 800 Р

город Калининград

79 997 800 Р

ул Подполковника Емельянова, 280В

942 880 Р

ул Дзержинского, 19

62 932 400 Р

Гурьевский район, Лужки п.

59 923 300 Р

улица Аллея Смелых, 74

148 988 000 Р

Калининград г., Московский

3 960 880 Р

улица Дзержинского, 244

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 19.08.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	93 630 руб.	- 11 657 руб.	701 424 ... 350 000 000 руб. за объект	28.07.26
	85 558 руб.	- 19 729 руб.	594 504 ... 350 000 000 руб. за объект	14.07.26
	90 985 руб.	- 14 302 руб.	594 504 ... 350 000 000 руб. за объект	30.06.26
Производственные помещения	54 902 руб.	+ 33 170 руб.	6 250 000 ... 289 987 000 руб. за объект	28.07.26
	48 549 руб.	+ 26 816 руб.	6 250 000 ... 289 987 000 руб. за объект	14.07.26
	65 595 руб.	+ 43 863 руб.	6 250 000 ... 289 987 000 руб. за объект	30.06.26
Торговые помещения и площади	161 579 руб.	+ 5 257 руб.	980 004 ... 119 967 000 руб. за объект	28.07.26
	193 823 руб.	+ 37 501 руб.	1 500 000 ... 119 967 000 руб. за объект	14.07.26
	178 731 руб.	+ 22 409 руб.	1 500 000 ... 69 307 000 руб. за объект	30.06.26
Помещение свободного назначения	102 907 руб.	- 102 915 руб.	214 676 ... 44 361 400 руб. за объект	28.07.26
	107 866 руб.	- 97 957 руб.	244 608 ... 85 792 900 руб. за объект	14.07.26
	105 544 руб.	- 100 278 руб.	244 608 ... 74 990 500 руб. за объект	30.06.26

Недвижимость в Калининградской области

Коммерческая в Калининградской области

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Калининградской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 6 050 100 рублей, Гурьевский район

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Калининградской области