Недвижимость в Калининградской области / Объявления / Гурьевский район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 6 050 100 рублей, Гурьевский район

Продать быстрее

6 050 100 Р

44 486Р за м² (в у.е.)

71 257 $ | 63 702 €

курсы валют

Следить за изменением цены

136.00 м²

Общая

Калининградская область, Гурьевский район

на карте

Гурьевский городской округ р-н

Калининградская область, Гурьевский район, посёлок Лесной, улица Багратионовская, 23А.

Объект расположен на первой линии основной трассы Калининград — Багратионовск, хорошо просматривается с дороги и представляет интерес для покупателя, который ищет коммерческую недвижимость под собственное использование либо рассматривает объект для дальнейшей сдачи в аренду. За счёт отдельно стоящего формата, наличия собственного участка и инженерной готовности это понятный и функциональный объект без лишних конструктивных ограничений.

Площадь здания ... развернуть составляет 136 кв. м, площадь земельного участка — 8 соток.

Здание одноэтажное, 2021 года постройки, выполнено из сэндвич-панелей. На объект заведено 15 кВт электрической мощности, есть отопление, разведён тёплый пол, скважина, септик, интернет. Ранее объект использовался как магазин. Действующих арендаторов нет, поэтому новый собственник сможет использовать недвижимость по своему сценарию без необходимости учитывать действующие договорённости с пользователями объекта. Здание зарегистрировано, объект готов к покупке и дальнейшему использованию.

Дополнительное преимущество — практичная организация пространства и доступа. На участке предусмотрена парковка, есть зона разгрузки, два входа, а также отдельный доступ для разгрузки. Это делает объект удобным не только с точки зрения повседневной эксплуатации, но и с позиции логистики, загрузки и разделения потоков. Первая линия и хорошая визуальная заметность усиливают прикладную ценность объекта, а расположение у основной трассы обеспечивает понятную транспортную доступность.

Земельный участок и параметры использования позволяют рассматривать объект достаточно широко в рамках разрешённых видов использования.

Среди основных ВРИ: ИЖС, социальное обслуживание, образование, магазины, рынки, общественное питание, обслуживание жилой застройки, блокированная жилая застройка, малоэтажная многоквартирная жилая застройка, деловое управление, гостиничное обслуживание, банковская и страховая деятельность. Это даёт покупателю возможность оценивать объект не только в текущем формате, но и с учётом разных допустимых вариантов использования в рамках действующих параметров.

Если вам нужен отдельно стоящий коммерческий объект с земельным участком, инженерным обеспечением, удобным доступом и понятным расположением на первой линии, этот вариант стоит рассмотреть. Готов предоставить дополнительную информацию по объекту и организовать просмотр.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 61 161 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 06.08.2026, обновлён 06.08.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1

125 000 000 Р

улица Дзержинского

17 000 000 Р

улица Аллея Смелых, 79

9 200 000 Р

улица Дзержинского, 116

9 163 040 Р

улица Дзержинского, 116

32 492 900 Р

Судостроительная улица, 103

42 141 300 Р

Инженерная улица, 8

4 779 000 Р

ул Запорожская, 5В

69 998 000 Р

ул Подполковника Емельянова, 280В

436 004 000 Р

Калининград, Московский проспект, 24

32 499 300 Р

ул Судостроительная, 103

74 997 900 Р

ул Подполковника Емельянова, 280В

189 002 000 Р

Ленинский пр-кт, 155А

34 998 200 Р

ул Судостроительная, 103

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 14.10.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	63 294 руб.	- 22 008 руб.	500 152 ... 435 023 000 руб. за объект	07.10.26
	63 294 руб.	- 22 008 руб.	500 152 ... 435 023 000 руб. за объект	23.09.26
	62 032 руб.	- 23 269 руб.	500 152 ... 400 009 000 руб. за объект	09.09.26
Производственные помещения	26 950 руб.	- 3 446 руб.	436 300 ... 245 002 000 руб. за объект	07.10.26
	26 950 руб.	- 3 446 руб.	436 300 ... 245 002 000 руб. за объект	23.09.26
	37 818 руб.	+ 7 422 руб.	436 300 ... 245 002 000 руб. за объект	09.09.26
Торговые помещения и площади	139 242 руб.	+ 4 269 руб.	980 004 ... 59 234 200 руб. за объект	07.10.26
	139 242 руб.	+ 4 269 руб.	980 004 ... 59 234 200 руб. за объект	23.09.26
	140 700 руб.	+ 5 727 руб.	980 004 ... 119 967 000 руб. за объект	09.09.26
Помещение свободного назначения	107 795 руб.	- 62 581 руб.	409 528 ... 45 848 100 руб. за объект	07.10.26
	107 795 руб.	- 62 581 руб.	409 528 ... 45 848 100 руб. за объект	23.09.26
	102 004 руб.	- 68 372 руб.	409 528 ... 42 000 000 руб. за объект	09.09.26

Коммерческая в Калининградской области

Недвижимость в Калининградской области

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Калининградской области

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 6 050 100 рублей, Гурьевский район

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Калининградской области